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自社所有物件特集
新築一戸建てを広島市佐伯区でお探しなら、自社所有物件もご確認ください。Rinnaiの乾太くんを標準装備している健康住宅仕様の不動産もご用意しております。
カラーセレクト可能特集
広島市佐伯区にあるカラーセレクト可能な新築一戸建てをご紹介しております。カラーセレクト可能物件は、外壁や壁紙、キッチンなど、お好きな色に変更可能です。
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建築条件なしの土地特集
広島市佐伯区で土地探しをされているなら、建築条件なしの土地もおすすめです。差額オプションにて、間取りやキッチンなど変更できる新築一戸建ても紹介中です。

更新情報

2022-09-17 今年4月から建物リノベ、解体に関する事が大幅に変わった事を皆様ご存じでしょうか?
私もまだ勉強中ですが・・・(国土交通省、環境省などからの通達があれば良いのですが。)
R4年4月から個人、業者を問わずリノベ100万円以上と建物解体に関してはアスベスト調査、報告義務となりました。
また、もうすぐしたら免許を持つ人が調査をしないといけなくなる予定です。
(例)通常解体で200万円の所、外壁にアスベストありで800万円と見積りされ調査費用20万円支払い、建替えを断念した個人の方

また、フラット35Sの基準も近く大幅に制度変更される予定です。(今後の建築確認申請より)
弊社はフラット35S金利Bタイプ5年金利引下げに建物基準が該当していれば10年金利引下げできる金融機関と取引しておりました。しかし、近くフラット35S金利Bタイプ5年金利引下げの建物基準が高くなり建築費が大幅に高騰する為、この基準が変更になれば今後はフラット35Sの使用が出来なくなるかも考えています。その金融機関と現在、変更になった後の対策を協議中です。

弊社は他社の建売事業主様とも多く交流をさせて頂いており常に設計、土木とも情報交換させて頂いておりますが、弊社だけでなく建売業界がその高い基準になると難しくなると言われているので、今後は注文建築でしかフラット35Sは使用出来なくなるのではないかと怯えております。

注文建築と建売との違いはお客様が望めば建築費が高額になっても少しの補助金でそのレベルで注文建築しても良いとは思いますが、現在、コロナやロシアの関係により建築費が1年で300万円以上上がっている上にそのレベルにするとかなりの金額となります。
建売ではその価格しか購入出来ない人、またその仕様でこの価格なら購入しても良いと思う方、でも支払いは安くしたい方の為に日々、努力させて頂いております。

しかし、その基準になると不動産が購入出来ない方が増えてくるので、はたしてそこまで必要なのだろうか?との思いから約30年前からの建築仕様と建築費を照らしながら、どうしたら建物の間取りなど住みやすく、しかし、建築費が高くならないで、支払いも少なくなる方法はないか?と悩んでおります。
不動産高騰の為、40年払いの住宅ローンもありますが、30歳で購入しても完済は70歳です。

現在、建築費が高騰し続けている為、見積りがなかなか出しにくい状況ですが、建売の建築会社は赤字覚悟で見積りを出して頂けていた時期もありました。(建築中にメーカーなどが値上げする為)

弊社は「弊社の関係する協力会社様の笑顔とお客様の笑顔の為に!」を理念にしております。

2022-07-30 【お知らせ】 本日、南観音№1売約済となりました!
この度は誠にありがとうございます。
2022-07-30 【夏季休暇のお知らせ】

誠に勝手ながら、下記の通り休業させていただきます。

8月11日(木)~8月18日(木)

ご迷惑をお掛け致しますが、よろしくお願い致します。
2022-07-30 【お知らせ】 先日、五日市3丁目の№2売約済となりました!
この度は誠にありがとうございます。 
2022-06-21 【お知らせ】 昨日、隅の浜3丁目の土地が売約済となりました!
この度は誠にありがとうございます。

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