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| 2022-09-17 | 今年4月から建物リノベ、解体に関する事が大幅に変わった事を皆様ご存じでしょうか？ 私もまだ勉強中ですが・・・（国土交通省、環境省などからの通達があれば良いのですが。） R4年4月から個人、業者を問わずリノベ100万円以上と建物解体に関してはアスベスト調査、報告義務となりました。 また、もうすぐしたら免許を持つ人が調査をしないといけなくなる予定です。 （例）通常解体で200万円の所、外壁にアスベストありで800万円と見積りされ調査費用20万円支払い、建替えを断念した個人の方 また、フラット35Sの基準も近く大幅に制度変更される予定です。（今後の建築確認申請より） 弊社はフラット35S金利Bタイプ5年金利引下げに建物基準が該当していれば10年金利引下げできる金融機関と取引しておりました。しかし、近くフラット35S金利Bタイプ5年金利引下げの建物基準が高くなり建築費が大幅に高騰する為、この基準が変更になれば今後はフラット35Sの使用が出来なくなるかもと考えています。その金融機関と現在、変更になった後の対策を協議中です。 弊社は他社の建売事業主様とも多く交流をさせて頂いており常に設計、土木とも情報交換させて頂いておりますが、弊社だけでなく建売業界がその高い基準になると難しくなると言われているので、今後は注文建築でしかフラット35Sは使用出来なくなるのではないかと怯えております。 注文建築と建売との違いはお客様が望めば建築費が高額になっても少しの補助金でそのレベルで注文建築しても良いとは思いますが、現在、コロナやロシアの関係により建築費が1年で300万円以上上がっている上にそのレベルにするとかなりの金額となります。 建売ではその価格しか購入出来ない人、またその仕様でこの価格なら購入しても良いと思う方、でも支払いは安くしたい方の為に日々、努力させて頂いております。 しかし、その基準になると不動産が購入出来ない方が増えてくるので、はたしてそこまで必要なのだろうか？との思いから約30年前からの建築仕様と建築費を照らしながら、どうしたら建物の間取りなど住みやすく、しかし、建築費が高くならないで、支払いも少なくなる方法はないか？と悩んでおります。 不動産高騰の為、40年払いの住宅ローンもありますが、30歳で購入しても完済は70歳です。 現在、建築費が高騰し続けている為、見積りがなかなか出しにくい状況ですが、建売の建築会社は赤字覚悟で見積りを出して頂けていた時期もありました。（建築中にメーカーなどが値上げする為） 弊社は「弊社の関係する協力会社様の笑顔とお客様の笑顔の為に！」を理念にしております。 |
|---|---|
| 2022-07-30 | 【お知らせ】 本日、南観音№1が売約済となりました！ この度は誠にありがとうございます。 |
| 2022-07-30 | 【夏季休暇のお知らせ】 誠に勝手ながら、下記の通り休業させていただきます。 ８月１１日（木）～８月１８日（木） ご迷惑をお掛け致しますが、よろしくお願い致します。 |
| 2022-07-30 | 【お知らせ】 先日、五日市3丁目の№2が売約済となりました！ この度は誠にありがとうございます。 |
| 2022-06-21 | 【お知らせ】 昨日、隅の浜3丁目の土地が売約済となりました！ この度は誠にありがとうございます。 |
■居住用売買物件
- 掲載していない物件も多数ご用意しております。 お客様のご希望に合...
- 価格
- 2,480万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 2LDK＋1S(納戸)
- 面積
- 建物：79.90㎡
- 住所
- 広島市西区己斐大迫３丁目
- 交通
-
三滝駅
徒歩33分
- 気になる物件はお早めに。。 完成物件は内覧できます。周辺環境も確...
- 価格
- 2,980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：96.05㎡
- 住所
- 広島市西区己斐大迫１丁目
- 交通
-
西広島駅
徒歩31分
- 物件情報は日々、進展します。 気になっていた物件が売れてしまった...
- 価格
- 3,080万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：96.39㎡
- 住所
- 廿日市市地御前４丁目
- 交通
-
地御前駅
徒歩11分
- 掲載していない物件も多数ご用意しております。 お客様のご希望に合...
- 価格
- 2,480万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 2LDK＋1S(納戸)
- 面積
- 建物：79.90㎡
- 住所
- 広島市西区己斐大迫３丁目
- 交通
-
三滝駅
徒歩33分
- 気になる物件はお早めに。。 完成物件は内覧できます。周辺環境も確...
- 価格
- 2,980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：96.05㎡
- 住所
- 広島市西区己斐大迫１丁目
- 交通
-
西広島駅
徒歩31分
- 物件情報は日々、進展します。 気になっていた物件が売れてしまった...
- 価格
- 3,080万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：96.39㎡
- 住所
- 廿日市市地御前４丁目
- 交通
-
地御前駅
徒歩11分
- 価格 2,680万円
- 売地
- 38.52坪 / 127.36㎡
- 広島市佐伯区五日市１丁目
- 五日市駅 徒歩15分
- 価格 3,480万円
- 新築一戸建
- 3LDK＋1S(納戸) / 105.99㎡
- 広島市佐伯区河内南１丁目
- 楽々園駅 徒歩82分
- 価格 4,780万円
- 新築一戸建
- 4LDK / 103.50㎡
- 広島市西区高須台５丁目
- 東高須駅 徒歩21分
- 価格 3,498万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 104.32㎡
- 広島市佐伯区五日市５丁目
- 五日市駅 徒歩18分
- 価格 3,080万円
- 中古一戸建
- 4LDK / 96.05㎡
- 広島市西区己斐大迫１丁目
- 西広島駅 徒歩31分
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打合せして頂いた方、全員優しくて、この価格で思いに近いのが建築出来て良かったです。 建築代が高騰する前に引渡しで良かった...
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・様々な銀行の住宅ローンでシュミレーションして頂き、返済額を比べて見ることが出来ました。 それによって、自分たちの一番...
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2022/06/11マ・メゾンシリーズ 全棟共通仕様オールインワン浄水栓特徴コンパクトなカートリッジにより、デザインと機能が一体でキッチンがスッキリ「キ... -
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